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每一次邁步向前，都是載入城市發(fā)展的歷史注腳。6月17日，美盛•中華城從中華路到東三環(huán)鄭州南部區(qū)域發(fā)展論壇正式舉行。美盛地產(chǎn)集團(tuán)深入城市肌理，于時(shí)代之上，敬獻(xiàn)當(dāng)代理想新生活。
下午四時(shí)整，一場(chǎng)璀璨盛典在《My heart will go on》的悠揚(yáng)聲中緩緩拉開(kāi)帷幕，如夢(mèng)如幻的情境讓人大開(kāi)眼界，帶來(lái)極致震撼的視聽(tīng)體驗(yàn)。
美盛地產(chǎn)集團(tuán)總裁劉聰笑、副總裁蘇揚(yáng)、焦紅，相關(guān)職能中心與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，論壇特邀嘉賓，近百家主流媒體及客戶親臨鄭州•美盛喜來(lái)登酒店，與美盛·中華城一同遇鑒城南，遇見(jiàn)理想未來(lái)。
活動(dòng)伊始，美盛地產(chǎn)集團(tuán)副總裁蘇揚(yáng)為本次論壇致辭，表達(dá)對(duì)此次論壇的美好祝愿。美盛·中華城項(xiàng)目總經(jīng)理譚子鳴為大家深刻解讀了中華城落址南龍湖的發(fā)展戰(zhàn)略，揭曉了中華城獨(dú)特的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)及出類拔萃的藝術(shù)品位。
在一場(chǎng)風(fēng)華盛綻的《碧波輕煙》走秀后，泰辰行（深圳）地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司鄭州分公司總經(jīng)理李叔炎為大家?guī)?lái)了他對(duì)鄭州及南部區(qū)域發(fā)展的獨(dú)到見(jiàn)解。并在之后的論壇中，與河南省社科院城市與環(huán)境研究所所長(zhǎng)王建國(guó)、河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)教授李曉峰一起，分別就城市發(fā)展、城市規(guī)劃和房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展角度，論道鄭州新一線城市發(fā)展過(guò)程中城市、區(qū)域、板塊的發(fā)展邏輯、紅利、機(jī)會(huì)，以全新的視角解讀鄭州南部區(qū)域。
城市是人類最偉大的發(fā)明與最美好的希望，城市的未來(lái)將決定人類的未來(lái)。作為新晉國(guó)家中心城市，鄭州的城市發(fā)展已迎來(lái)歷史性時(shí)刻。據(jù)河南省統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，截止到2018年底，鄭州市常駐人口已突破1000萬(wàn)，城鎮(zhèn)化率達(dá)到51.71%。這些數(shù)據(jù)的背后，蘊(yùn)藏的是巨大的房產(chǎn)需求量。
“這只是城鎮(zhèn)化帶來(lái)的影響之一，”王建國(guó)所長(zhǎng)指出，“另一方面，城鎮(zhèn)化的快速推進(jìn)，對(duì)耕地、生態(tài)及城市邊緣帶來(lái)極大影響。作為政府牢牢把握的三條紅線，耕地資源、生態(tài)資源和城市邊緣的嚴(yán)格控制，意味著在未來(lái)相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)，城市建設(shè)土地資源將極其珍貴。面對(duì)巨大的房產(chǎn)需求量和稀貴的土地資源，美盛·中華城的潛在價(jià)值可見(jiàn)一斑。”
2019年，基于國(guó)家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控和地方政府的調(diào)節(jié)，全國(guó)商品住宅銷售面積及金額增速低位回升，樓市發(fā)展趨于穩(wěn)健。由此帶來(lái)的，是居民個(gè)人的首套房住房貸款利率由原來(lái)的上浮25%-30%，持續(xù)下調(diào)至上浮15%-20%，房屋成交量也呈周期上升趨勢(shì)。
“受房地產(chǎn)大環(huán)境的影響，近三年，鄭州搶地?zé)岣邿煌恕！崩钍逖追治稣f(shuō)，“在鄭州南部區(qū)域，其以全市15%的人口量消化25%的住宅量，和較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，在鄭州城郊區(qū)域中脫穎而出。據(jù)有效數(shù)據(jù)顯示，鄭南樓盤(pán)市價(jià)雖遠(yuǎn)高于鄭西，幾乎與鄭東持平，但平均客戶來(lái)訪量卻是鄭西、鄭東的1.5-2.2倍，城市外溢客戶南流趨勢(shì)明顯，鄭州南部區(qū)域顯然成了承接市區(qū)外溢客戶的第一主力區(qū)。”
如今，隨著鄭州城市發(fā)展加快，城市規(guī)模不斷擴(kuò)大，新興的環(huán)鄭城郊區(qū)域正逐步進(jìn)入大眾的視野。這不僅給了房企布局的機(jī)會(huì)，面對(duì)主城區(qū)高額房?jī)r(jià)、擁堵交通的雙重壓力，價(jià)值洼地的環(huán)鄭城郊區(qū)域也給了購(gòu)房者更多的置業(yè)選擇。李叔炎表示：“鄭州向北，黃河成為城市發(fā)展的天然屏障；向東綠博白沙片區(qū)已發(fā)展成形；向西連接上街區(qū)，斷帶區(qū)影響較大；唯南部連片發(fā)展特性最明顯，陌生感消除最徹底。因此，城南不失為城市發(fā)展的最好選擇。”
“如果說(shuō)，地段是判斷一個(gè)樓盤(pán)的主要因素，那么人口，則是判斷一個(gè)區(qū)域發(fā)展的決定性因素。”李曉峰教授如是說(shuō)道，“城鎮(zhèn)化速度的加快，城市常駐人口的增多，以及主城區(qū)人口外溢，為鄭南帶來(lái)大量的流動(dòng)人口，這就決定了鄭州城南區(qū)域未來(lái)將會(huì)保持持續(xù)快速的發(fā)展。”
在李曉峰教授看來(lái)，城南的發(fā)展不僅在于大量的人口，還在于其多種優(yōu)質(zhì)資源的支持。“三區(qū)疊加”機(jī)遇，優(yōu)渥的“生態(tài)”特質(zhì)，小李莊火車站的獲批建設(shè)，高校林立帶來(lái)的教育優(yōu)勢(shì)，交通通勤優(yōu)勢(shì)，人口紅利優(yōu)勢(shì)……多種優(yōu)質(zhì)資源匯聚于此，在推動(dòng)南龍湖各項(xiàng)配套完善的同時(shí)，也帶動(dòng)連片價(jià)值攀升，從而加快了產(chǎn)業(yè)中心繼續(xù)南移。形成新的經(jīng)濟(jì)中心，是鄭州南部區(qū)域新的發(fā)展要求，也是眾多開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)相入駐的主要因素。
作為城市發(fā)展進(jìn)程的見(jiàn)證者與參與者，美盛地產(chǎn)集團(tuán)以城市遠(yuǎn)見(jiàn)積極探索創(chuàng)新，以一座百萬(wàn)綜合體城邦——美盛·中華城，推動(dòng)鄭州南部區(qū)域生活方式的迭代。
美盛•中華城項(xiàng)目西鄰中華路，是新鄭市政府的門(mén)面所在，同時(shí)連接鄭州東三環(huán)，可快速直達(dá)主城區(qū)；北部G107連接線，直通航空港區(qū)；向東，潮河自西南流向東北，帶來(lái)悠然靜謐的宜居生態(tài)。中華城雄踞中原經(jīng)濟(jì)區(qū)和鄭州中央生活區(qū)主軸之上，暢享南龍湖發(fā)展紅利和得天獨(dú)厚的生態(tài)環(huán)境。從營(yíng)造業(yè)主生活，到更深入到參與構(gòu)建“城市生長(zhǎng)”，改善人居環(huán)境。美盛·中華城不僅為南龍湖敬獻(xiàn)品質(zhì)居住，更肩負(fù)著用心構(gòu)筑理想生活的使命。
這是一場(chǎng)觀點(diǎn)的激烈碰撞、思想的重磅對(duì)壘。今時(shí)今日，美盛·中華城身肩萬(wàn)眾的期許，代表著當(dāng)下鄭州最前沿的生活品位。在最后的活動(dòng)晚宴上，美盛地產(chǎn)集團(tuán)副總裁蘇揚(yáng)代表美盛地產(chǎn)集團(tuán)、美盛·中華城項(xiàng)目，向參加此次盛典的每位嘉賓表達(dá)誠(chéng)摯的謝意。并表示，在未來(lái)，美盛地產(chǎn)集團(tuán)將不斷革新人居體驗(yàn)，精研產(chǎn)品體系，與鄭州城南劃定城市格局，肇啟理想人居新篇章。
